Informatie taxatie

Geachte relatie,

Zoals u ongetwijfeld heeft vernomen, heeft de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) op 26 november 2009 bekend gemaakt dat zij Puur Waarderen erkent als taxatie-instituut voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hiermee is Puur Waarderen een van de eerste organisaties die voldoen aan de gestelde taxatiecriteria die gaan gelden vanaf 1 januari 2010.

Een goed taxatierapport is in het belang van alle bij de koopwoning- en hypotheekmarkt betrokken partijen. In een koopwoningmarkt waar voor het eerst sinds jaren sprake is van prijsdalingen, is de kwaliteit van het taxatierapport nog meer dan voorheen van essentieel belang. Het ligt dan ook voor de hand de kwaliteiteisen ten aanzien van taxateurs en taxatierapporten aan te scherpen en daarbij in te spelen op de actuele ontwikkelingen in de taxatiebranche. In dat kader heeft het WEW besloten haar regelgeving inzake taxatierapporten per 1 januari 2010 te wijzigen. De Minister voor Wonen, Wijken en Integratie en de Vereniging Nederlandse Gemeente hebben dit besluit goedgekeurd. Zoals uit het bovenstaande blijkt, heeft het WEW besloten dat vanaf 1 januari 2010 het taxatierapport uitsluitend mag worden geaccepteerd indien deze door tussenkomst van een door de stichting WEW erkend taxatie-instituut is gevalideerd.

Als erkend taxatie-instituut is Puur Waarderen per 1 januari 2010 in staat de Validatie van uw taxatierapporten uit te voeren!

Validatie of Taxatie
In het geval dat u een taxatieopdracht ontvangt welke aan de nieuwe taxatiecriteria dient te voldoen, dan kunt U deze taxatieopdracht ter validatie bij Puur Waarderen indienen. Daarnaast kan het ook voor komen dat u als taxateur, de ontvangen taxatieopdracht niet zelf mag uitvoeren, omdat u niet aan de criteria van NHG voldoet. Bijvoorbeeld omdat de afstand tot het object te groot is conform de gestelde eisen van NHG en/of de geldverstrekker. Puur Waarderen biedt u in dit geval een taxateur aan die wel voldoet aan deze criteria, zodat u alsnog een correct en gevalideerd taxatierapport ontvangt.

Aanmeldingsprocedure voor een Validatie
Om een opdracht tot validatie en/of taxatie bij Puur Waarderen in te dienen heeft u een account nodig. Wanneer u deze nog niet heeft, maken wij deze account voor u aan. Voor een taxatieopdracht wordt de account direct geactiveerd, inzake een validatieopdracht dient eerst de screening te hebben plaatsgevonden om te zien of u voldoet aan de eisen welke gesteld worden volgens de nieuwe NHG normen. Hiervoor hebben wij een aantal documenten van u nodig. Wij vragen u dan ook om deze zo spoedig mogelijk per mail of per fax aan te leveren. Het gaat om de volgende documenten:

• Kopie inschrijving Kamer van Koophandel;
• Kopie beroepsaansprakelijkheidsverzekering;
• Kopie inschrijving branchevereniging;
• Kopie beëdiging (indien van toepassing);
• Kopie inschrijving Register SCVM of VastgoedCert, kamer Wonen/MKB;
• Kopie geldige legitimatie (Paspoort, ID-kaart, Rijbewijs);

Pas nadat uw account is geactiveerd, kunt u bij Puur Waarderen een opdracht tot validatie indienen. Het aanvraagformulier is te vinden op onze website www.puurwaarderen.nl of op te vragen bij de Backoffice-team van Puur Waarderen. Het is dus niet nodig een contract met Puur Waarderen te tekenen, elke opdracht tot taxatie of validatie wordt door Puur Waarderen gezien als een aparte overeenkomst.

Werkwijze Validatie of Taxatie
Het aanvraagformulier vindt u op de website van Puur Waarderen, www.puurwaarderen.nl. Dit dient volledig ingevuld en ondertekend per email of per fax naar Puur Waarderen te worden gezonden. Puur Waarderen zal dan beoordelen of u in aanmerking komt om de taxatie zelf uit te voeren. Mocht u niet voldoen aan deze criteria zullen wij u hiervan uiteraard op de hoogte stellen en een aanbod doen tot het selecteren van een bevoegd taxateur. Als Puur Waarderen het aanvraagformulier heeft ontvangen wordt de opdracht door Puur Waarderen aangemaakt, zodat u in de gelegenheid bent het taxatierapport op te maken. Puur Waarderen werkt met een in eigen beheer ontwikkeld digitaal taxatierapport. U krijgt daarvoor toegang via www.digitaaltaxatierapport.nl. Bij het aanmelden van uw 1e opdracht ontvangt u de inlogcodes waarmee u kunt inloggen in uw account. In deze database worden alle validatie- en taxatieopdrachten geadministreerd.

Nadat u de woning heeft opgenomen, werkt u het taxatierapport uit via www.digitaaltaxatierapport.nl. Als u het taxatierapport volledig heeft ingevuld, biedt u het ter goedkeuring aan bij Puur Waarderen. Na de validatie door Puur Waarderen bent u in staat het taxatierapport te printen en te verzenden. U kunt ervan uit gaan dat het valideren van het door u aangeboden taxatierapport direct wordt verwerkt, zodat u de taxatieopdracht verder kunt behandelen. In geval dat u de taxatie niet zelf mag uitvoeren zullen wij, na uw verkregen instemming, overgaan tot het uitzetten van de taxatieopdracht bij een bevoegd taxateur, zodat u zo spoedig mogelijk een gevalideerd taxatierapport per email en per post ontvangt. Vervolgens kunt u deze doorsturen en factureren aan uw relatie. Op deze wijze blijft u het aanspreekpunt voor uw relatie.

Wat zijn de kosten

Validatie
€ 75,= ex BTW, inclusief modelwaarderapport.

Taxatie inclusief validatie
€ 345,= ex BTW, inclusief leges, kadaster en modelwaarderapport.
( tot onderhandse verkoopwaarde € 400.000,-)

Voordelen Validatie via Puur Waarderen!

• Validatie zonder onnodig oponthoud!
• Validatie wordt accuraat uitgevoerd door ons ervaren en vakkundig Backoffice-team!
• Gebruiksvriendelijke programmatuur!
• Het Backoffice-team staat altijd klaar om uw vragen snel en correct te beantwoorden!
• Geen omslachtig contract vereist voor de validatie!

Wij zien uw aanvragen graag tegemoet en vertrouwen op een duurzame samenwerking in de toekomst!